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住宅性金融机构:金融机构和银行性金融机构有什么区别?

作者:东文网
来源:https://www.cacac.net.cn
首发:2021-12-09 12:17
【最后更新日期】2021年12月09日 12时12分08秒

金融机构按金融机构业务的特征分为银行类金融机构和非银行类金融机构银行类金融机构主要业务包括存款住宅性金融机构、贷款、汇兑、结算,比如商业银行、储蓄银行、开发银行等等。非银行类金融机构是除银行以外的,经营保险、证券、信托、租赁、等业务的金融机构。

所有银行都是金融机构。我国的金融机构,按地位和功能可分为四大类:第一类,中央银行,即中国人民银行。第二类,银行。包括政策性银行、商业银行。第三类,非银行金融机构。主要包括国有及股份制的保险公司,城市信用作社,证券公司(银行),财务公司等。第四类,在境内开办的外资、侨资、中外资金融机构。以上各种金融机构相互补充,构成了一个整的金融机构体系。

??非银行金融机构(non-bankfinancialintermediaries)以发行股票和债券、接受信用委托、提供保险等形式筹集资金,并将所筹资金运用于长期性的金融机构。而银行是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构非银行金融机构(non-bankfinancialintermediaries),除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。
??主要包括信托、证券、保险、融资租赁等机构以及财务公司等。其与银行的主要区别有:(1)资金来源不同。商业银行以吸收存款为主要资金来源,而非银行金融机构主要依靠发行股票、债券等其他方式筹措资金。(2)资金运用不同。商业银行的资金运用以发放贷款为主,而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某一项金融业务为主,如保险、信托、证券、租赁等金融业务。
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??(3)非银行金融机构不具有信用创造功能。商业银行具有“信用创造”功能,而非银行金融机构由于不从事存款的划转即转账结算业务,因而不具备信用创造功能。非银行金融机构与银行的区别在于信用业务形式不同,其业务活动范围的划分取决于国家金融法规的规定。这类机构放贷灵活、手续便捷,符中小企业资金快速融资的要求。

房子是不是银行炒起来的,和开发商没关系吗

其实,这个是经济发展的一个原因。开发商需要发展,经济需要发展,银行需要放贷。

住宅性金融机构:金融机构和银行性金融机构有什么区别?

银行只是一个中介商的感觉。

其实近些年来,房地产行业发展迅速,需要大批量的资金。一般房地产企业的融资渠道就是银行贷款,但是前些年经济发展政策要求,需要去杠杆。而房地产行业就是一个高负债,高杠杆,高流动性的行业,所以银行贷款越来越不容易做。

企业需要发展,既然贷款不容易做,那就需要拓展新的渠道,而正是因此,在国内,地产信托一直是房企融资的重要渠道之一。

一个需要钱,一个能够提供钱,那自然就一拍即了。

现在一直都在说,房子是用来住的,不是用来炒的,所以不断的控制着融资的渠道。现在房地产信托业务收紧,对于中小型的房地产行业来说是挑战,只有度过这个时期,规范行业发展,才能未来有企业的更好发展。


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