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基金证券基础知识考试注意涉文化传媒股票

作者:东文网
来源:https://www.cacac.net.cn
首发:2021-09-18 19:11
【最后更新日期】2021年10月17日 08时10分21秒

混型基金基础知识-巴菲特炒指数基金

2021年9月18日发(作者:顾伯华)
文化传媒上市公司一览:
十七届六中全会将于10月15日召开,会议将重点探讨深化文化体制改革的决定,
作为行业龙头的文化传媒上市公司面临全新的发展机遇。据新华社电中共中央政
治局26日召开会议,讨论十七届五中全会以来中央政治局的工作,研究深化文
化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣等问题。中共中央总书记主
持会议。
会议决定,中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议于10月15日至18
北京召开。中共中央政治局听取了《中共中央关于深化文化体制改革推动社
会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》稿在党内外一定范围征求意见的
情况报告,决定根据这次会议讨论的意见进行修改后将文件稿提请十七届六中全
会审议。
会议认为,在这次征求意见的过程中,各地区各部门各有关方面和党的十七大代
表对文件稿提出了许多很好的意见和建议,要认真吸收和反映,充分发扬民主,
集中全党和各方面智慧制定好文件,使之成为新形势下推进文化改革发展的指导
性文件。会议强调,我们要准确把握我国经济社会发展新要求,准确把握当今时
代文化发展新趋势,准确把握各族人民精神文化生活新期待,在全面建设小康社
会进程中、在科学发展道路上奋力开创社会主义文化建设新局面。
文化传媒上市公司一览:
传媒运营等类:
000504 *ST传媒、000917 电广传媒、600037 歌华有线、600088 中视传媒、600749
西藏、
600831 广电网络、600832 东方明珠、002238 天威视讯、600386 北巴传媒、
000839 中信国安、
000793 华闻传媒、002292 奥飞动漫、300027 华谊兄弟、600804 鹏博士、300058
蓝光标、
300251光线传媒、300059 东方财富、300071 华谊嘉信、000665 武汉塑料、
002400 省广股份、
300133 华策影视等。
文化出版类:
002181 粤 传媒、600551 时代出版、600825 新华传媒、600880 博瑞传播、
601801 皖新传媒、601999 出版传媒、601098 中南传媒、300148 天舟文化等。
泛文化类传媒概念股:
300113顺网科技,软件开发,网吧管理软件,利用网吧平台做广告,这也是传
媒概念股。
骅威股份,也是玩具与动漫概念,也有传媒牵连。
文化传媒上市公司重点股简介:
歌华有线(600037):
公司体外资源进一步丰富,北京广播电视台所拥有的制作、采编、广告等资源均
有可能与公司展开作,歌华作为其唯一的上市公司,不排除未来在广电企业进
一步市场化浪潮中,实现资产注入的可能。另外,公司有机会获得北京本地节目
源的排他经营权,并可以借助该资源向内容领域拓展。面对三网融在差异化竞
争中寻求突破公司作为地处首都的区域有线运营龙头企业,具备许多竞争对手所
不具有的先天优势,是最具竞争实力的有线运营商之一。公司有望在以下几方面
实现突破:1、高清交互业务;2、多业务品种;3、频道的集成和开发;4、节目
采编、制作;5、其他非广电的文化创意业务拓展。
中视传媒(600088):
由于广告代理成本最终价格还未签订,公司继续采用谨慎性的原则来估计媒体成
本,这部分在会计确认上体现在应付账款的增量中。2010Q1的应付账款余额为
2.85亿元,比年初增加1.059亿元,假设这部分新增应付账款全部都是预估的1
季度媒体成本,而且这部分成本在4个季度均匀分布的话,那么公司预估的2010
年媒体成本约在4个亿左右,与09年广告业务的管理交易规模接近,也就是说
公司预期的媒体成本增幅并不大。基于2点:1、过去1年央视台长和广告部主
任人员变动对广告体系既有利益格局的打破;2、央视对产业改革和资本市场的
重视程度的增加。
新媒体成为央视产业发展的重点
①、网络电视广告将成为广告行业增速最快的细分领域
随着中国网民规模的增长和互联网带宽的增加,网络视频(网络电视台、视频分
享和P2P视频软件)的受众规模快速增长。
②、三网融带来的终端多元化将更加强化网络视频的价值
三网融的一个重大影响是造成视频传的渠道多元化。
③、大力发展网络新媒体是央视必然的选择
网络视频在中国迅速兴起,已经引起国家和政府的重视。为了抢占网络视频制高
点,发挥国家在网络视频领域的
主流价值观传播智能,以中央电视台为代表的传统电视媒体纷纷进入网络视频领
域。
博闻科技(600883):
博闻科技主营业务是水泥和商品贸易,这两部分占据公司收入的90%以上,公司
因为有一系列的股权,而主营的水泥和商贸未来会保持甚至低于当前水平,
公司未来会逐步转变成一家粹的公司,这也是公司最大的看点所在。本报
告我们重点讨论公司参股的新疆众和、昆明商业银行、北京联信源这三家公司
和未来可能入股其他公司对公司价值的影响。博闻科技持有联信源1350
万股。从数字音视频整个产业链的产业结构可以很明显看出来,联信源这种掌
握大量核心专利的企业处于产业链的制高点,将能充分受益于产业的发展,而作
为联信源第一大股东的博闻科技,也将受益非浅。如果条件成熟,联信源有
望成为最早一批在创业板上市的企业,这将为博闻科技带来巨大的收益。
鹏博士(600804):
公司各项业务均取得进展。根据公司公告,宽带接入服务实现收入为9.72亿元,
其中社区宽带为2.37亿元,相对于08年9093万元,增长明显;安防项目确认
收入为2.9亿元,同比80%,但离预期仍有差距;传媒业务因为同比统计原因,
增长515%,达到3.3亿元。增发后业务拓展至全国,仍是市场最大关切。公司
成功通过增发募集资金,希望投向为面向家庭用户和中小企业客户提供的集高速
互联网接入和先进的宽带内容服务为一体的项目。如何通过有效手段实现这一目
标,成为市场对公司价值评估的重大关切。
蓝光标(300058):
公司自上市之初便强调,通过收购进行扩张是行业发展的特点,也将是公司增长
最大的动力。此次公布筹划重大资产购买事项符我们长期对公司的判断,如果
收购成功,除了提升公司的盈利能力,另一个比较大的意义,是为公司提供更丰
富的经验,为日后进一步的收购打好基础。收购协同效应已然显现,资源整有
助于提升新品牌盈利能力。欣风翼品牌收入于09年实现快速增长,毛利大幅提
升,其主要原因得益于并入公司后的内部资源整,使其服务客户的数量明显增
多,这种协同效应的显现,为公司继续收购公关品牌提供了样板。我们认为,公
司对优质资产的收购,在业务、财务流程方面的整,会在一定程度上提升新品
牌的盈利能力,从而达到双赢的效果。
电广传媒(000917):
华丰达公司的主要职能为:负责组织实施省内外有线网络并购和整,组织
实施网络股权管理,组织实施网络业务经营管理,通过一定形式,推动产业
资本与金融资本的融,构建有线电视网络“产融结”的经营模式。通过此次
内部股权转让,理顺有线网络股权关系,有利于公司适时启动对湖南有线网络
整产权的整工作,进一步加强管理,提升华丰达控股的经营管理能力,股权转
让后华丰达持有湖南有线网络集团62%的股权,从近期中信国安以所持各地有线
网络公司股份参与各省有线网络整的趋势来看,电广传媒利用资本运作手段全
面整湖南全省有线网络(含中信国安所持3 个半市有线网络用户)的可能性在
大大增加。公司基于华丰达控股的有线网络跨区域经营管理平台已初见雏形,公
司在成对湖南有线网络全面整的基础上将适时启动对省外网络的整,跨区
域整是公司2010 年的一大重点战略,鉴于湖南广电与青海卫视在节目内容上
的深度作,全有可能在有线网络领域开展资本层面的作。
东方明珠(600832):
三网融试点工作推进,网络整先行,提升公司价值:三网融的关注点在于网
络整,上海作为三网融首批试点城市之一,网络整工作首当其冲。此次公司
在增持东方有线10%股权的同时,与上海信投同比例共同增资10亿元,以推动其
对上海郊县有线网络(约有300万用户)的整,收购方案好于预期,单用户收购
仅为500元,一、二级市场的巨大差价将提升公司价值,折每股1.4-1.6元。而
且,面对未来持续进行之网络改造、整体平移所需巨额资本支出,公司凭借其雄厚
资金实力,不排除通过增资方式控股的可能。多项资产买卖厘清资产架构,打造沪
上综娱乐、运营平台:此次,公司还发布多项资产买卖公告,在为其带来
3.5亿元非经常性受益的同时,厘清了资产架构,为其进一步增强公司、传媒
主业资产的盈利能力,打造沪上综信息娱乐、运营平台奠定坚实基础。人
事变动暗藏玄机,有望嫁接上海迪斯尼:公司副总裁曹志勇先生将调任迪斯尼项
目中方股东之一的上海广播电影电视发展有限公司(也是公司的直接控股股东)
任总裁并任公司副董事长,将作为中方股东代表之一参与迪斯尼项目的具体运作,
将为公司日后嫁接迪斯尼项目埋下伏笔。
华闻传媒(000793):
公司现有传媒与燃气主业,预计10-12 年的每股收益分别为0.13 元、0.14 元、
0.15 元,对应当前股价的市盈率分别为60 倍、55 倍、48 倍,估值高于传媒
行业平均。公司计划2010 年在财经媒体并购方面有所突破;同时借海南国
际岛建设契机积极推动房地产开发项目。我们认为,媒体收购和房地产业务
可能成为公司新亮点,但考虑到房地产业务与公司传媒主业的关联程度较低,媒
体收购也对管理层的项目选择和运营能力构成很大考验。
皖新传媒(601801):
公司在2011年的农村项目和“三跨项目”。公司目前大力发展农村图书业务已
经初见成效,2010年农村便民店混业经营模式,启动了三一农民文化家
园试点,获得了较好的社会反响。通过将新华书店便民店、农家书屋、
网吧三者资源整,打造一站式新农村文化服。未来这部分业务在省内进
一步扩展,对公司业务将会由进一步提升。2010年公司成功重组江苏书局,
未来类似的三跨项目还将继续。所以,以并购重组和股权作的方式,公司可能
除了在图书主业实现跨区域经营,还会在动漫制作等内容生产领域和多媒体等新
技术领域成产业布局,抢占发行业市场重组和数字传播技术的市场,积极进入
上游文化创意产业,实现渠道为王与内容为王的结。公司未来的定位已经
由传统出版类企业,向新媒体全传媒领域过渡,过渡可能需要一个较长的时间,
但是新领域的利润是客观,我们拭目以待。
天舟文化(300148):
公司是湖南省最大的民营图书集团,拥有宝贵的总发行资质,是国内为数不多的
真正做到“策、产、销”一体化的书商。公司青少类的三大类产品均显示了强劲
的竞争力:教辅类产品是营收增长的坚实基础,英语类产品带来收入的高速增长,
而少儿类产品将成为打造公司知名品牌的战略产品。此外,社科类图书和版税在
政策的推动下也将是公司增长的重要动力。目前公司的收入主要来自省内,但近
年来自省外的收入高速增长,随着公司通用类教辅产品的陆续投放和省内外营销
网络体系建成,特别是省外可为公司带来更快的业绩增长,公司在图书出版业中
将脱颖而出。
文化传媒上市公司策略:
以创意为核心,以文化为灵魂,以科技为支撑,以网络为基础,以知识产权和自
主品牌的开发运用为主体,是战略性新兴文化产业的特征。这一新产业包括内容
创意、智慧创业、数字生活、网络文化、工业设计、数字出版、体感娱乐等。智
慧创业、数字生活、工业设计和体感娱乐等,应成为我国战略性新兴文化产业发
展的重点。应遵循以下主线:
1、影视剧行业:将成为长期热点并会产生巨大的机会,重点关注华谊兄弟、
华策影视、奥飞动漫;
2、新兴传媒业态:发展前景值得期待,高增长将持续至少5 年以上,重点关注
蓝光标、华谊嘉信、中青宝、焦点科技、东方财富、北巴传媒等新传媒类上市
公司;
3、数字出版:将带来新闻出版行业的革命性变革,但由于目前数字出版尚未形
成善的产业链和清晰的盈利模式,其大的机会应该在2011 年下半年以后
甚至2012 年出现,重点关注ST 鑫新、时代出版、博瑞传播等出版类上市公司;
4、有线运营商:歌华有线、光华控股、天威视讯、电广传媒、东方明珠、广电
网络、武汉塑料(楚天网络将借壳)、中信国安等有线运营商;
5、拥有资产注入可能和行业整能力的上市公司:电广传媒、东方明珠、粤传
媒、华闻传媒、博瑞传播、出版传媒、*ST鑫新、时代出版、皖新传媒、北巴传
媒、新华传媒、省广股份、蓝光标等。
涉足文化产业的地产股一览
1. 华侨城{000069}——文化主题公园及相关文化衍生产业
华侨城是主题公园的龙头代表,未来在文化主题公园的建设扩张方面具高增长潜
力。在深圳华侨城本部有50万方的文化创意园,同时借助大平台,相关衍
生产业诸如演艺、动漫制作、电影、电视网络传媒、有关品牌消费品等衍生价值
的逐步体现。
表:不断尝试新的主题公园模式,文化的坚定推行者(单位:万平米)
名称级别 占地面积权益比例开园时间 内容风格
锦绣中华5A33 49%198909 静态景观博物馆式
民俗文化村5A24 49%199110 静态景观博物馆式
世界之窗5A48 49%199406 静态景观博物馆式
东部华侨城国家生态示范区500 100%200707 综生态
北京欢乐谷4A54 56%200605 互动式乐园
成都欢乐谷---66.7 100%200805 互动式乐园
上海欢乐谷--- 110 100%200912 互动式乐园
泰州华侨城--- 150 93%201004 湿地
昆明华侨城--- 933 70%一期2011 生态
长沙世界之窗 4A40 25%199710 静态景观博物馆式
深圳欢乐海岸 --- 120 100%一期2011 娱乐一体化乐园
2011年9月。关于与日本环球影城签署谅解备忘录公告。领域:主题公园衍生
产业。内容:公司与日本环球影城有限公司签署谅解备忘录,双方将探讨公司全
资子公司上海华侨城与USJ成立资公司。对公司影响:拟建上海资公司旨在
结公司与USJ双方专长,全面提升上海华侨城项目运营管理能力。有利于公司
拓展和扩大基于主题公园的衍生产业。
2011年8月以1800万元增资收购深圳市远望落星山科技有限公司60%股份。领
域:动漫。内容:公司以1800万元增资收购深圳市远望落星山科技有限公司,
增资成后持有其60%股份。截至2011年8月1日,增资已成,落星山更名
为深圳华侨城文化科技有限公司。对公司影响:收购落星山将有助于提升公
司在数码影视、多媒体交互、虚拟仿真等领域的行业地位,使公司拥有了数字娱
乐技术平台,进一步善了文化产业链未来将充分发挥华侨城文化科技
公司的技术优势,使其迅速成为公司游乐设备和项目研发、创意和技术集成的平
台。
2010年8月独资设立深圳华侨城哈克文化有限公司,注册资本为人民币8000万
元。领域:儿童职业体验馆。内容:独资设立深圳华侨城哈克文化有限公司,拟
开发连锁经营的儿童职业体验馆。首批项目计划于2011年底在深圳欢乐海岸与
成都华侨城建成开放。对公司影响:通过设立哈克文化少儿职业体验馆,成功进
入儿童娱乐细分市场。深入少儿教育娱乐消费领域,并向儿童职业体验项目做游
乐产业的横向延伸。
2009年4月关于参股江通动画股份有限公司的决议。领域:动漫。内容:以0.55
亿元江通动画10%股权。对公司影响:参股的江通动画形成了集电视节目播
出、地面品牌推广、动漫图书发行、动漫品牌授权、衍生产品研发、专卖连锁经
营于一体的整动漫产业链。
华侨城旗下各个景区拥有的专职演义人员达到1000人,专业的演员达到了600
余人,并成立了演艺公司等配套设施。文化演绎形成了以一个大型演绎为龙
头,以小型经典、村寨式的景点相配套的表演体系。华侨城创意文化园位于深圳
华侨城原东部工业区内,通过将旧厂房改造为创意产业的工作室,引进各类型创
意产业,如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业,以及有创意特的
相关产业如概念餐厅、酒廊、咖啡等。
2. 中天城投{000540}——打造贵州文化产业公司
公司公告与贵州省河滨剧场、省话剧团、省歌舞剧院、省黔剧团、省人民剧场、
省杂技团、省朝阳影剧院等组建贵州文化产业股份有限公司,积极开拓文化与地
产相结的新型业务。
公司拟以现金33,298.65万元出资与上述七家单位以实物资产评估出资
14,201.35万元共同组建《贵州文化产业股份有限公司》,公司股权占比70.1%。
对公司影响:积极参与贵州文化广场建设项目所涉土地的“招拍挂”,不断扩大
地产业务中非住宅类产品的占比,开拓文化与地产相结的新型业务。公司希望
以贵州文化广场的文化设施为硬件平台,结其他股东的文化传承与文化产品创
新为软平台,以文产股份公司为运作主体,加强对公司战略规划中核心业务板块
之一的文化会展板块的与发展力度,培育公司新的增长点。
2011年2月关于拟参与组建贵州文化产业股份有限公司的公告
内容:文产股份公司最终注册资本预计为人民币三十亿元,七家事业单位分别以
经评估的土地及地上建筑物作价出资,中天城投集团以货币形式出资,公司将成
为文产股份公司的控股股东。对公司影响:积极参与贵州文化广场建设项目所涉
土地的“招拍挂”,不断扩大地产业务中非住宅类产品的占比。以贵州文化广场
的文化设施为硬件平台,介入和培育文化产业这个朝阳产业,培育公司新的利润
增长点。
2008年1月公告:设立中天城投文化传播有限公司
内容:公司注册资本200万元人民币,公司以现金方式全额出资。
通过对城市现有文化设施实施现代化的改造,建设一批功能备、环境优越、
设施一流的城市文化综体,增强贵州中心城市的文化实力,善城市文化功能,
推动黔文化和文化相关产业全面发展。在这一进程中,积极参与相关建设项目所
涉土地的“招拍挂”,开拓文化与地产相结的新型业务。体现公司一直贯彻的
发展战略精髓:政府指哪打哪。通过与政府的作,获取作项目周边的地块进
行地产开发,获取利润,弥补成本。我们将看到公司将创造“自然资源+民族文
化+中天特”的开发模式,形成“会展经济+酒店经济+自然景观+人文景
观”相互支撑的行业领先优势。
3. 中体产业{600158}、万通地产{600246}——三亚奥林匹克文化国际村
2009年3月,公司和中体产业与三亚市人民政府签署了《三亚奥林匹克国际村
项目作意向书》,将在三亚市海棠湾、开发、运营三亚奥林匹克国际村项
目。其中公司44%、中体产业46%、国际奥委会(通过其指定的境内机构)5%、
中国奥委会(或其指定的境内机构)5%股权。预计公司取得项目开发权的概率较
大。
万通和中体将在三亚市海棠湾、开发、运营三亚奥林匹克国际村项目,该项
目为典型的文化产业项目。目前目标地块区域已挂牌2块土地,预计公司和中体
拿到的概率较高。作双方优势互补、项目具有不可复制性,看好该项目的发展
前景。项目总占地面积约2200亩,项目预计总建面约34万平米,分为五大功能
区,即奥林匹克文化功能区、运动功能区、会议功能区、度假功能区以及度假区
滨水高尚商业区。在“十二五”期间国家大力推进文化产业发展,以及海南国际
岛的建设,看好该项目的发展前景。目前目标地块区域已挂牌2块土地,预
计公司和中体拿到的概率较高。
①、万通地产和中体产业分别在房地产领域和体育产业领域拥有丰富的运作经
验,能够实现优势互补。
②、项目具有不可复制性。作为北京奥运会后最大的涉奥运项目,奥林匹克元素
将充分融入其中,成为具
有标杆性的项目。
4. 凤凰股份{600716}——凤凰书城、凤凰传媒
公司已有的苏州凤凰国际书城和南通凤凰国际书城2 个文化地产项目,经营模
式为通过与兄弟公司凤凰传媒作,打造已书城为中心的文化地产,通过“定向
招标,打包拿地的方式,低成本获取土地资源,具有可复制性、垄断性和先行优
势。文化中心部分公司代建后转交给新华书业经营,周边配套物业由公司对外销
售。随着凤凰传媒的即将上市,将给予凤凰股份快速扩张书城提供充裕的资金,
预计传媒融资资金的支持将使股份近2年处于高增长时期。
表:公司已拓展苏州、南通凤凰国际书城两个项目(单位:万平米、元平米)
项目名称产品类型地理位置占地建筑 可售 权益权
益楼面地价开工竣工
面积面积 面积 比例建
面时间时间
苏州凤凰国文化地产苏州工业园
区1.5921.2812.07100%12.072400 2009.052013.12
际书城项目
南通凤凰国文化地产南通
市2.2016.00 7.90100% 7.902175 2010.052013.12
通过“定向招标,打包拿地的方式,土地成本低,项目回报率高。公司经营
模式具有可复制性、较高的垄断性和先行优势。根据凤凰传媒披露的招股说明书,
募集资金将投向苏州、南通、扬州、镇江、姜堰凤凰书城,预计随着凤凰传媒的
上市,资金的充裕,将加快凤凰书城的铺开,公司有望在这一进程中受益。
5. 张江高科{600895}——张江文化产业园
上海张江集团联上海文新报业集团共同组建上海张江文化科技创意产业发展
有限公司,作为、管理、经营文化产业的平台,2011年被正式命名为第三
批“国家级文化产业示范园区”。
张江文化产业园区搭建了上海动漫研发公共服务平台、上海东方惠金投融资和担
保服务平台、上海文化产权交易所、上海动漫产业促进会等功能平台,成立华人
文化产业基金,先后集聚国内外风险50亿元。张江文化产业园区的目
标定位是力争成为融科技、文化、时尚元素的国家级文化产业示范高地,成为
国家级的高端科技型文化产品开发中心、专业化的文化产品和产业要素交易中
心、领先型的文化产业体制和机制创新基地、国际级的文化企业总部和机构集聚
中心。上市公司旗下的张江文化产业园区,2011年评为“国家级文化产业示范
园区”。园区搭建了上海动漫研发、上海文化产权交易所、上海动漫产业促进会
等功能平台,成立华人文化产业资基金,先后集聚国内外风险50亿元。张
江模式通过科技研发、金融支持、创新服务的特,实现了金融和贸易对文化产
业发展的支持,并以科技优势、规模优势,通过项目和服务,帮助园区内企业市
场开拓。张江文化产业园区正着手于开展与无锡、湘潭、雅安、西安等城市在文
化产业园区产业规划、集成服务等多方面的作,探索“张江模式”的出。
6. 世茂股份{600823}——影院、主题乐园等文化相关产业的快速发展
公司大力发展影院和儿童主题乐园等文化相关产业,其中影院扩张速度快,预计
年底左右可以申请院线。
影院、儿童主题乐园小,回报快。业态种类丰富,可以吸引人流,打造成熟
的商业体系,建立可持续稳定
收入,确保业绩增长。
项目:世茂广场。主题:涵盖大型购物中心、主题商业街、专业市场、儿童体验
生活馆等各类多元化主题
项目:世贸百货。主题:引领风尚潮流、畅享优越理念
发展情况:2010年,沈阳福州烟台芜湖百货开业经营,总经营建筑面积达到
15万平
成果:正式加入国际购物中心协会,成为其全球联盟成员之一
项目:世茂国际影城、世茂时尚欢乐影城。主题:全力扩张影院发展业务,推出
适具体商业项目特征的五星级国际影城和小型精致的时尚欢乐影城。发展情
况:2010年,绍兴烟台苏州昆山4家影院开业经营,共有38块银幕,拥有
超过5500多个座位;
2011年,徐州沈阳福州3家已开业,预计2011年投入运营的影院总数将达到
10家
成果:拥有行业公认的领先技术,全自动播放、4D等技术为业内首家,花园影
院为国内首创
项目:世天乐乐城
主题:全新概念创意主题大型儿童亲子娱乐项目
发展情况:2010年福州烟台,2011年常熟宁波世天乐乐城开业经营,预计2011
年底全国开设门店将增至10家。
成果:构建善的儿童产业与文化产业相结的连锁经营体系。世茂股份致力于
商业地产高端标准的打造,同时将传统产业链延伸,业态涵盖Shopping Mall、
百货、影院和儿童主题乐园等,我们认为影院、儿童主题乐园等为典型的文化产
业延伸,同时具备小,回报快的特点,如影院10块屏幕培育2年后营业收
入即可达3000万。通过丰富业态种类,可以吸引人流,打造成熟的商业体系,
建立可持续稳定收入,确保业绩增长。
7. 冠城大通{600067}——海西文化创意产业园
2010年,公司与福州市永泰县政府正式签定了海西文化创意产业园项目同书。
与福州永泰县政府签定海西文化创意产业园项目,公司已取得目标区域3块地,
基本锁定开发权。位于福州市永泰县葛岭镇赤壁村,面积预计约为202 公顷(总
面积的三分之二用于创意产业项目建设,三分之一用于产业园生活配套商住用
地,拟借助当地丰富的山水资源环境及原脉地热温泉资源,将该产业园打造
为集广电、出版、报业杂志传媒、网络动漫、传统手工艺品、高新技术产品研发
及渡假娱乐为一体的综型园区,预计总约为32.5亿元。
表:海西文化创意园项目规划(单位:万平米、亿元)
项目名称产品类型 地理位置占地面积建筑面积可售面积未
结面积权益总
海西文化住宅创意产业福州永
泰 202 70 7070100%32.5
目前公司已取得目标区域3块地,建筑面积100万平米,楼面地价142元平米。
公司公告披露海西文化创意产业园项目为整体开发,实行统一规划、整体推进、
分块分批公开出让,因此,我们认为公司基本已经锁定项目开权。文化创意园项
目是国家及地方政府扶持性产业,同时随着海西经济区建设的推进,项目前景良
好。
8. 中弘股份{000979}——美猴王主题公园
公司2011年5月30日公告:公司全资子公司北京中弘兴业房地产开发有限公司
全额出资的美猴王有限公司将在北京市怀柔区建设美猴王主题公园。该项目位于
怀柔区红螺湖区,项目规划总占地5000亩,规划建设用地约1500亩。但目
前项目处于开发待授权阶段。
表:美猴王主题公园规划(单位:亩、亿元)
地理位置占地面积规划用地面积总一期一期开

怀柔区红螺湖区5000 1500 100 502014

项目已与美国主题公园设计公司、运营公司以及影视文化公司达成作。签约公
司:Thinkwell
签约领域:美国主题公园设计公司
同内容:《怀柔红螺湖主题游乐公园方案扩初咨询服务同》,委托Thinkwell
公司提供主题游乐公园方案扩初设计(含商业餐饮娱乐区概念设计)服务。同
金额:1043.5万美元
同内容:《3D影视制作顾问顾问服务委托同》,委托东阳百顺影视文化有
限公司就美猴王主题3D影视制作提供咨询顾问服务。
借助主题公园的设计、运营的专业,将有利于提升公司主题公园的运作效率,主
题公园建成后,将成为具有民族文化特的集文化体验、游乐、创意研发、
交流展示于一体的高科技综性文化创意产业园。不过由于该项目目前的进
展仍较缓慢。

文化传媒上市公司一览:
十七届六中全会将于10月15日召开,会议将重点探讨深化文化体制改革的决定,
作为行业龙头的文化传媒上市公司面临全新的发展机遇。据新华社电中共中央政
治局26日召开会议,讨论十七届五中全会以来中央政治局的工作,研究深化文
化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣等问题。中共中央总书记主
持会议。
会议决定,中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议于10月15日至18
北京召开。中共中央政治局听取了《中共中央关于深化文化体制改革推动社
会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》稿在党内外一定范围征求意见的
情况报告,决定根据这次会议讨论的意见进行修改后将文件稿提请十七届六中全
会审议。
会议认为,在这次征求意见的过程中,各地区各部门各有关方面和党的十七大代
表对文件稿提出了许多很好的意见和建议,要认真吸收和反映,充分发扬民主,
集中全党和各方面智慧制定好文件,使之成为新形势下推进文化改革发展的指导
性文件。会议强调,我们要准确把握我国经济社会发展新要求,准确把握当今时
代文化发展新趋势,准确把握各族人民精神文化生活新期待,在全面建设小康社
会进程中、在科学发展道路上奋力开创社会主义文化建设新局面。
文化传媒上市公司一览:
传媒运营等类:
000504 *ST传媒、000917 电广传媒、600037 歌华有线、600088 中视传媒、600749
西藏、
600831 广电网络、600832 东方明珠、002238 天威视讯、600386 北巴传媒、
000839 中信国安、
000793 华闻传媒、002292 奥飞动漫、300027 华谊兄弟、600804 鹏博士、300058
蓝光标、
300251光线传媒、300059 东方财富、300071 华谊嘉信、000665 武汉塑料、
002400 省广股份、
300133 华策影视等。
文化出版类:
002181 粤 传媒、600551 时代出版、600825 新华传媒、600880 博瑞传播、
601801 皖新传媒、601999 出版传媒、601098 中南传媒、300148 天舟文化等。
泛文化类传媒概念股:
300113顺网科技,软件开发,网吧管理软件,利用网吧平台做广告,这也是传
媒概念股。
骅威股份,也是玩具与动漫概念,也有传媒牵连。
文化传媒上市公司重点股简介:
歌华有线(600037):
公司体外资源进一步丰富,北京广播电视台所拥有的制作、采编、广告等资源均
有可能与公司展开作,歌华作为其唯一的上市公司,不排除未来在广电企业进
一步市场化浪潮中,实现资产注入的可能。另外,公司有机会获得北京本地节目
源的排他经营权,并可以借助该资源向内容领域拓展。面对三网融在差异化竞
争中寻求突破公司作为地处首都的区域有线运营龙头企业,具备许多竞争对手所
不具有的先天优势,是最具竞争实力的有线运营商之一。公司有望在以下几方面
实现突破:1、高清交互业务;2、多业务品种;3、频道的集成和开发;4、节目
采编、制作;5、其他非广电的文化创意业务拓展。
中视传媒(600088):
由于广告代理成本最终价格还未签订,公司继续采用谨慎性的原则来估计媒体成
本,这部分在会计确认上体现在应付账款的增量中。2010Q1的应付账款余额为
2.85亿元,比年初增加1.059亿元,假设这部分新增应付账款全部都是预估的1
季度媒体成本,而且这部分成本在4个季度均匀分布的话,那么公司预估的2010
年媒体成本约在4个亿左右,与09年广告业务的管理交易规模接近,也就是说
公司预期的媒体成本增幅并不大。基于2点:1、过去1年央视台长和广告部主
任人员变动对广告体系既有利益格局的打破;2、央视对产业改革和资本市场的
重视程度的增加。
新媒体成为央视产业发展的重点
①、网络电视广告将成为广告行业增速最快的细分领域
随着中国网民规模的增长和互联网带宽的增加,网络视频(网络电视台、视频分
享和P2P视频软件)的受众规模快速增长。
②、三网融带来的终端多元化将更加强化网络视频的价值
三网融的一个重大影响是造成视频传的渠道多元化。
③、大力发展网络新媒体是央视必然的选择
网络视频在中国迅速兴起,已经引起国家和政府的重视。为了抢占网络视频制高
点,发挥国家在网络视频领域的
主流价值观传播智能,以中央电视台为代表的传统电视媒体纷纷进入网络视频领
域。
博闻科技(600883):
博闻科技主营业务是水泥和商品贸易,这两部分占据公司收入的90%以上,公司
因为有一系列的股权,而主营的水泥和商贸未来会保持甚至低于当前水平,
公司未来会逐步转变成一家粹的公司,这也是公司最大的看点所在。本报
告我们重点讨论公司参股的新疆众和、昆明商业银行、北京联信源这三家公司
和未来可能入股其他公司对公司价值的影响。博闻科技持有联信源1350
万股。从数字音视频整个产业链的产业结构可以很明显看出来,联信源这种掌
握大量核心专利的企业处于产业链的制高点,将能充分受益于产业的发展,而作
为联信源第一大股东的博闻科技,也将受益非浅。如果条件成熟,联信源有
望成为最早一批在创业板上市的企业,这将为博闻科技带来巨大的收益。
鹏博士(600804):
公司各项业务均取得进展。根据公司公告,宽带接入服务实现收入为9.72亿元,
其中社区宽带为2.37亿元,相对于08年9093万元,增长明显;安防项目确认
收入为2.9亿元,同比80%,但离预期仍有差距;传媒业务因为同比统计原因,
增长515%,达到3.3亿元。增发后业务拓展至全国,仍是市场最大关切。公司
成功通过增发募集资金,希望投向为面向家庭用户和中小企业客户提供的集高速
互联网接入和先进的宽带内容服务为一体的项目。如何通过有效手段实现这一目
标,成为市场对公司价值评估的重大关切。
蓝光标(300058):
公司自上市之初便强调,通过收购进行扩张是行业发展的特点,也将是公司增长
最大的动力。此次公布筹划重大资产购买事项符我们长期对公司的判断,如果
收购成功,除了提升公司的盈利能力,另一个比较大的意义,是为公司提供更丰
富的经验,为日后进一步的收购打好基础。收购协同效应已然显现,资源整有
助于提升新品牌盈利能力。欣风翼品牌收入于09年实现快速增长,毛利大幅提
升,其主要原因得益于并入公司后的内部资源整,使其服务客户的数量明显增
多,这种协同效应的显现,为公司继续收购公关品牌提供了样板。我们认为,公
司对优质资产的收购,在业务、财务流程方面的整,会在一定程度上提升新品
牌的盈利能力,从而达到双赢的效果。
电广传媒(000917):
华丰达公司的主要职能为:负责组织实施省内外有线网络并购和整,组织
实施网络股权管理,组织实施网络业务经营管理,通过一定形式,推动产业
资本与金融资本的融,构建有线电视网络“产融结”的经营模式。通过此次
内部股权转让,理顺有线网络股权关系,有利于公司适时启动对湖南有线网络
整产权的整工作,进一步加强管理,提升华丰达控股的经营管理能力,股权转
让后华丰达持有湖南有线网络集团62%的股权,从近期中信国安以所持各地有线
网络公司股份参与各省有线网络整的趋势来看,电广传媒利用资本运作手段全
面整湖南全省有线网络(含中信国安所持3 个半市有线网络用户)的可能性在
大大增加。公司基于华丰达控股的有线网络跨区域经营管理平台已初见雏形,公
司在成对湖南有线网络全面整的基础上将适时启动对省外网络的整,跨区
域整是公司2010 年的一大重点战略,鉴于湖南广电与青海卫视在节目内容上
的深度作,全有可能在有线网络领域开展资本层面的作。
东方明珠(600832):
三网融试点工作推进,网络整先行,提升公司价值:三网融的关注点在于网
络整,上海作为三网融首批试点城市之一,网络整工作首当其冲。此次公司
在增持东方有线10%股权的同时,与上海信投同比例共同增资10亿元,以推动其
对上海郊县有线网络(约有300万用户)的整,收购方案好于预期,单用户收购
仅为500元,一、二级市场的巨大差价将提升公司价值,折每股1.4-1.6元。而
且,面对未来持续进行之网络改造、整体平移所需巨额资本支出,公司凭借其雄厚
资金实力,不排除通过增资方式控股的可能。多项资产买卖厘清资产架构,打造沪
上综娱乐、运营平台:此次,公司还发布多项资产买卖公告,在为其带来
3.5亿元非经常性受益的同时,厘清了资产架构,为其进一步增强公司、传媒
主业资产的盈利能力,打造沪上综信息娱乐、运营平台奠定坚实基础。人
事变动暗藏玄机,有望嫁接上海迪斯尼:公司副总裁曹志勇先生将调任迪斯尼项
目中方股东之一的上海广播电影电视发展有限公司(也是公司的直接控股股东)
任总裁并任公司副董事长,将作为中方股东代表之一参与迪斯尼项目的具体运作,
将为公司日后嫁接迪斯尼项目埋下伏笔。
华闻传媒(000793):
公司现有传媒与燃气主业,预计10-12 年的每股收益分别为0.13 元、0.14 元、
0.15 元,对应当前股价的市盈率分别为60 倍、55 倍、48 倍,估值高于传媒
行业平均。公司计划2010 年在财经媒体并购方面有所突破;同时借海南国
际岛建设契机积极推动房地产开发项目。我们认为,媒体收购和房地产业务
可能成为公司新亮点,但考虑到房地产业务与公司传媒主业的关联程度较低,媒
体收购也对管理层的项目选择和运营能力构成很大考验。
皖新传媒(601801):
公司在2011年的农村项目和“三跨项目”。公司目前大力发展农村图书业务已
经初见成效,2010年农村便民店混业经营模式,启动了三一农民文化家
园试点,获得了较好的社会反响。通过将新华书店便民店、农家书屋、
网吧三者资源整,打造一站式新农村文化服。未来这部分业务在省内进
一步扩展,对公司业务将会由进一步提升。2010年公司成功重组江苏书局,
未来类似的三跨项目还将继续。所以,以并购重组和股权作的方式,公司可能
除了在图书主业实现跨区域经营,还会在动漫制作等内容生产领域和多媒体等新
技术领域成产业布局,抢占发行业市场重组和数字传播技术的市场,积极进入
上游文化创意产业,实现渠道为王与内容为王的结。公司未来的定位已经
由传统出版类企业,向新媒体全传媒领域过渡,过渡可能需要一个较长的时间,
但是新领域的利润是客观,我们拭目以待。
天舟文化(300148):
公司是湖南省最大的民营图书集团,拥有宝贵的总发行资质,是国内为数不多的
真正做到“策、产、销”一体化的书商。公司青少类的三大类产品均显示了强劲
的竞争力:教辅类产品是营收增长的坚实基础,英语类产品带来收入的高速增长,
而少儿类产品将成为打造公司知名品牌的战略产品。此外,社科类图书和版税在
政策的推动下也将是公司增长的重要动力。目前公司的收入主要来自省内,但近
年来自省外的收入高速增长,随着公司通用类教辅产品的陆续投放和省内外营销
网络体系建成,特别是省外可为公司带来更快的业绩增长,公司在图书出版业中
将脱颖而出。
文化传媒上市公司策略:
以创意为核心,以文化为灵魂,以科技为支撑,以网络为基础,以知识产权和自
主品牌的开发运用为主体,是战略性新兴文化产业的特征。这一新产业包括内容
创意、智慧创业、数字生活、网络文化、工业设计、数字出版、体感娱乐等。智
慧创业、数字生活、工业设计和体感娱乐等,应成为我国战略性新兴文化产业发
展的重点。应遵循以下主线:
1、影视剧行业:将成为长期热点并会产生巨大的机会,重点关注华谊兄弟、
华策影视、奥飞动漫;
2、新兴传媒业态:发展前景值得期待,高增长将持续至少5 年以上,重点关注
蓝光标、华谊嘉信、中青宝、焦点科技、东方财富、北巴传媒等新传媒类上市
公司;
3、数字出版:将带来新闻出版行业的革命性变革,但由于目前数字出版尚未形
成善的产业链和清晰的盈利模式,其大的机会应该在2011 年下半年以后
甚至2012 年出现,重点关注ST 鑫新、时代出版、博瑞传播等出版类上市公司;
4、有线运营商:歌华有线、光华控股、天威视讯、电广传媒、东方明珠、广电
网络、武汉塑料(楚天网络将借壳)、中信国安等有线运营商;
5、拥有资产注入可能和行业整能力的上市公司:电广传媒、东方明珠、粤传
媒、华闻传媒、博瑞传播、出版传媒、*ST鑫新、时代出版、皖新传媒、北巴传
媒、新华传媒、省广股份、蓝光标等。
涉足文化产业的地产股一览
1. 华侨城{000069}——文化主题公园及相关文化衍生产业
华侨城是主题公园的龙头代表,未来在文化主题公园的建设扩张方面具高增长潜
力。在深圳华侨城本部有50万方的文化创意园,同时借助大平台,相关衍
生产业诸如演艺、动漫制作、电影、电视网络传媒、有关品牌消费品等衍生价值
的逐步体现。
表:不断尝试新的主题公园模式,文化的坚定推行者(单位:万平米)
名称级别 占地面积权益比例开园时间 内容风格
锦绣中华5A33 49%198909 静态景观博物馆式
民俗文化村5A24 49%199110 静态景观博物馆式
世界之窗5A48 49%199406 静态景观博物馆式
东部华侨城国家生态示范区500 100%200707 综生态
北京欢乐谷4A54 56%200605 互动式乐园
成都欢乐谷---66.7 100%200805 互动式乐园
上海欢乐谷--- 110 100%200912 互动式乐园
泰州华侨城--- 150 93%201004 湿地
昆明华侨城--- 933 70%一期2011 生态
长沙世界之窗 4A40 25%199710 静态景观博物馆式
深圳欢乐海岸 --- 120 100%一期2011 娱乐一体化乐园
2011年9月。关于与日本环球影城签署谅解备忘录公告。领域:主题公园衍生
产业。内容:公司与日本环球影城有限公司签署谅解备忘录,双方将探讨公司全
资子公司上海华侨城与USJ成立资公司。对公司影响:拟建上海资公司旨在
结公司与USJ双方专长,全面提升上海华侨城项目运营管理能力。有利于公司
拓展和扩大基于主题公园的衍生产业。
2011年8月以1800万元增资收购深圳市远望落星山科技有限公司60%股份。领
域:动漫。内容:公司以1800万元增资收购深圳市远望落星山科技有限公司,
增资成后持有其60%股份。截至2011年8月1日,增资已成,落星山更名
为深圳华侨城文化科技有限公司。对公司影响:收购落星山将有助于提升公
司在数码影视、多媒体交互、虚拟仿真等领域的行业地位,使公司拥有了数字娱
乐技术平台,进一步善了文化产业链未来将充分发挥华侨城文化科技
公司的技术优势,使其迅速成为公司游乐设备和项目研发、创意和技术集成的平
台。
2010年8月独资设立深圳华侨城哈克文化有限公司,注册资本为人民币8000万
元。领域:儿童职业体验馆。内容:独资设立深圳华侨城哈克文化有限公司,拟
开发连锁经营的儿童职业体验馆。首批项目计划于2011年底在深圳欢乐海岸与
成都华侨城建成开放。对公司影响:通过设立哈克文化少儿职业体验馆,成功进
入儿童娱乐细分市场。深入少儿教育娱乐消费领域,并向儿童职业体验项目做游
乐产业的横向延伸。
2009年4月关于参股江通动画股份有限公司的决议。领域:动漫。内容:以0.55
亿元江通动画10%股权。对公司影响:参股的江通动画形成了集电视节目播
出、地面品牌推广、动漫图书发行、动漫品牌授权、衍生产品研发、专卖连锁经
营于一体的整动漫产业链。
华侨城旗下各个景区拥有的专职演义人员达到1000人,专业的演员达到了600
余人,并成立了演艺公司等配套设施。文化演绎形成了以一个大型演绎为龙
头,以小型经典、村寨式的景点相配套的表演体系。华侨城创意文化园位于深圳
华侨城原东部工业区内,通过将旧厂房改造为创意产业的工作室,引进各类型创
意产业,如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业,以及有创意特的
相关产业如概念餐厅、酒廊、咖啡等。
2. 中天城投{000540}——打造贵州文化产业公司
公司公告与贵州省河滨剧场、省话剧团、省歌舞剧院、省黔剧团、省人民剧场、
省杂技团、省朝阳影剧院等组建贵州文化产业股份有限公司,积极开拓文化与地
产相结的新型业务。
公司拟以现金33,298.65万元出资与上述七家单位以实物资产评估出资
14,201.35万元共同组建《贵州文化产业股份有限公司》,公司股权占比70.1%。
对公司影响:积极参与贵州文化广场建设项目所涉土地的“招拍挂”,不断扩大
地产业务中非住宅类产品的占比,开拓文化与地产相结的新型业务。公司希望
以贵州文化广场的文化设施为硬件平台,结其他股东的文化传承与文化产品创
新为软平台,以文产股份公司为运作主体,加强对公司战略规划中核心业务板块
之一的文化会展板块的与发展力度,培育公司新的增长点。
2011年2月关于拟参与组建贵州文化产业股份有限公司的公告
内容:文产股份公司最终注册资本预计为人民币三十亿元,七家事业单位分别以
经评估的土地及地上建筑物作价出资,中天城投集团以货币形式出资,公司将成
为文产股份公司的控股股东。对公司影响:积极参与贵州文化广场建设项目所涉
土地的“招拍挂”,不断扩大地产业务中非住宅类产品的占比。以贵州文化广场
的文化设施为硬件平台,介入和培育文化产业这个朝阳产业,培育公司新的利润
增长点。
2008年1月公告:设立中天城投文化传播有限公司
内容:公司注册资本200万元人民币,公司以现金方式全额出资。
通过对城市现有文化设施实施现代化的改造,建设一批功能备、环境优越、
设施一流的城市文化综体,增强贵州中心城市的文化实力,善城市文化功能,
推动黔文化和文化相关产业全面发展。在这一进程中,积极参与相关建设项目所
涉土地的“招拍挂”,开拓文化与地产相结的新型业务。体现公司一直贯彻的
发展战略精髓:政府指哪打哪。通过与政府的作,获取作项目周边的地块进
行地产开发,获取利润,弥补成本。我们将看到公司将创造“自然资源+民族文
化+中天特”的开发模式,形成“会展经济+酒店经济+自然景观+人文景
观”相互支撑的行业领先优势。
3. 中体产业{600158}、万通地产{600246}——三亚奥林匹克文化国际村
2009年3月,公司和中体产业与三亚市人民政府签署了《三亚奥林匹克国际村
项目作意向书》,将在三亚市海棠湾、开发、运营三亚奥林匹克国际村项
目。其中公司44%、中体产业46%、国际奥委会(通过其指定的境内机构)5%、
中国奥委会(或其指定的境内机构)5%股权。预计公司取得项目开发权的概率较
大。
万通和中体将在三亚市海棠湾、开发、运营三亚奥林匹克国际村项目,该项
目为典型的文化产业项目。目前目标地块区域已挂牌2块土地,预计公司和中体
拿到的概率较高。作双方优势互补、项目具有不可复制性,看好该项目的发展
前景。项目总占地面积约2200亩,项目预计总建面约34万平米,分为五大功能
区,即奥林匹克文化功能区、运动功能区、会议功能区、度假功能区以及度假区
滨水高尚商业区。在“十二五”期间国家大力推进文化产业发展,以及海南国际
岛的建设,看好该项目的发展前景。目前目标地块区域已挂牌2块土地,预
计公司和中体拿到的概率较高。
①、万通地产和中体产业分别在房地产领域和体育产业领域拥有丰富的运作经
验,能够实现优势互补。
②、项目具有不可复制性。作为北京奥运会后最大的涉奥运项目,奥林匹克元素
将充分融入其中,成为具
有标杆性的项目。
4. 凤凰股份{600716}——凤凰书城、凤凰传媒
公司已有的苏州凤凰国际书城和南通凤凰国际书城2 个文化地产项目,经营模
式为通过与兄弟公司凤凰传媒作,打造已书城为中心的文化地产,通过“定向
招标,打包拿地的方式,低成本获取土地资源,具有可复制性、垄断性和先行优
势。文化中心部分公司代建后转交给新华书业经营,周边配套物业由公司对外销
售。随着凤凰传媒的即将上市,将给予凤凰股份快速扩张书城提供充裕的资金,
预计传媒融资资金的支持将使股份近2年处于高增长时期。
表:公司已拓展苏州、南通凤凰国际书城两个项目(单位:万平米、元平米)
项目名称产品类型地理位置占地建筑 可售 权益权
益楼面地价开工竣工
面积面积 面积 比例建
面时间时间
苏州凤凰国文化地产苏州工业园
区1.5921.2812.07100%12.072400 2009.052013.12
际书城项目
南通凤凰国文化地产南通
市2.2016.00 7.90100% 7.902175 2010.052013.12
通过“定向招标,打包拿地的方式,土地成本低,项目回报率高。公司经营
模式具有可复制性、较高的垄断性和先行优势。根据凤凰传媒披露的招股说明书,
募集资金将投向苏州、南通、扬州、镇江、姜堰凤凰书城,预计随着凤凰传媒的
上市,资金的充裕,将加快凤凰书城的铺开,公司有望在这一进程中受益。
5. 张江高科{600895}——张江文化产业园
上海张江集团联上海文新报业集团共同组建上海张江文化科技创意产业发展
有限公司,作为、管理、经营文化产业的平台,2011年被正式命名为第三
批“国家级文化产业示范园区”。
张江文化产业园区搭建了上海动漫研发公共服务平台、上海东方惠金投融资和担
保服务平台、上海文化产权交易所、上海动漫产业促进会等功能平台,成立华人
文化产业基金,先后集聚国内外风险50亿元。张江文化产业园区的目
标定位是力争成为融科技、文化、时尚元素的国家级文化产业示范高地,成为
国家级的高端科技型文化产品开发中心、专业化的文化产品和产业要素交易中
心、领先型的文化产业体制和机制创新基地、国际级的文化企业总部和机构集聚
中心。上市公司旗下的张江文化产业园区,2011年评为“国家级文化产业示范
园区”。园区搭建了上海动漫研发、上海文化产权交易所、上海动漫产业促进会
等功能平台,成立华人文化产业资基金,先后集聚国内外风险50亿元。张
江模式通过科技研发、金融支持、创新服务的特,实现了金融和贸易对文化产
业发展的支持,并以科技优势、规模优势,通过项目和服务,帮助园区内企业市
场开拓。张江文化产业园区正着手于开展与无锡、湘潭、雅安、西安等城市在文
化产业园区产业规划、集成服务等多方面的作,探索“张江模式”的出。
6. 世茂股份{600823}——影院、主题乐园等文化相关产业的快速发展
公司大力发展影院和儿童主题乐园等文化相关产业,其中影院扩张速度快,预计
年底左右可以申请院线。
影院、儿童主题乐园小,回报快。业态种类丰富,可以吸引人流,打造成熟
的商业体系,建立可持续稳定
收入,确保业绩增长。
项目:世茂广场。主题:涵盖大型购物中心、主题商业街、专业市场、儿童体验
生活馆等各类多元化主题
项目:世贸百货。主题:引领风尚潮流、畅享优越理念
发展情况:2010年,沈阳福州烟台芜湖百货开业经营,总经营建筑面积达到
15万平
成果:正式加入国际购物中心协会,成为其全球联盟成员之一
项目:世茂国际影城、世茂时尚欢乐影城。主题:全力扩张影院发展业务,推出
适具体商业项目特征的五星级国际影城和小型精致的时尚欢乐影城。发展情
况:2010年,绍兴烟台苏州昆山4家影院开业经营,共有38块银幕,拥有
超过5500多个座位;
2011年,徐州沈阳福州3家已开业,预计2011年投入运营的影院总数将达到
10家
成果:拥有行业公认的领先技术,全自动播放、4D等技术为业内首家,花园影
院为国内首创
项目:世天乐乐城
主题:全新概念创意主题大型儿童亲子娱乐项目
发展情况:2010年福州烟台,2011年常熟宁波世天乐乐城开业经营,预计2011
年底全国开设门店将增至10家。
成果:构建善的儿童产业与文化产业相结的连锁经营体系。世茂股份致力于
商业地产高端标准的打造,同时将传统产业链延伸,业态涵盖Shopping Mall、
百货、影院和儿童主题乐园等,我们认为影院、儿童主题乐园等为典型的文化产
业延伸,同时具备小,回报快的特点,如影院10块屏幕培育2年后营业收
入即可达3000万。通过丰富业态种类,可以吸引人流,打造成熟的商业体系,
建立可持续稳定收入,确保业绩增长。
7. 冠城大通{600067}——海西文化创意产业园
2010年,公司与福州市永泰县政府正式签定了海西文化创意产业园项目同书。
与福州永泰县政府签定海西文化创意产业园项目,公司已取得目标区域3块地,
基本锁定开发权。位于福州市永泰县葛岭镇赤壁村,面积预计约为202 公顷(总
面积的三分之二用于创意产业项目建设,三分之一用于产业园生活配套商住用
地,拟借助当地丰富的山水资源环境及原脉地热温泉资源,将该产业园打造
为集广电、出版、报业杂志传媒、网络动漫、传统手工艺品、高新技术产品研发
及渡假娱乐为一体的综型园区,预计总约为32.5亿元。
表:海西文化创意园项目规划(单位:万平米、亿元)
项目名称产品类型 地理位置占地面积建筑面积可售面积未
结面积权益总
海西文化住宅创意产业福州永
泰 202 70 7070100%32.5
目前公司已取得目标区域3块地,建筑面积100万平米,楼面地价142元平米。
公司公告披露海西文化创意产业园项目为整体开发,实行统一规划、整体推进、
分块分批公开出让,因此,我们认为公司基本已经锁定项目开权。文化创意园项
目是国家及地方政府扶持性产业,同时随着海西经济区建设的推进,项目前景良
好。
8. 中弘股份{000979}——美猴王主题公园
公司2011年5月30日公告:公司全资子公司北京中弘兴业房地产开发有限公司
全额出资的美猴王有限公司将在北京市怀柔区建设美猴王主题公园。该项目位于
怀柔区红螺湖区,项目规划总占地5000亩,规划建设用地约1500亩。但目
前项目处于开发待授权阶段。
表:美猴王主题公园规划(单位:亩、亿元)
地理位置占地面积规划用地面积总一期一期开

怀柔区红螺湖区5000 1500 100 502014

项目已与美国主题公园设计公司、运营公司以及影视文化公司达成作。签约公
司:Thinkwell
签约领域:美国主题公园设计公司
同内容:《怀柔红螺湖主题游乐公园方案扩初咨询服务同》,委托Thinkwell
公司提供主题游乐公园方案扩初设计(含商业餐饮娱乐区概念设计)服务。同
金额:1043.5万美元
同内容:《3D影视制作顾问顾问服务委托同》,委托东阳百顺影视文化有
限公司就美猴王主题3D影视制作提供咨询顾问服务。
借助主题公园的设计、运营的专业,将有利于提升公司主题公园的运作效率,主
题公园建成后,将成为具有民族文化特的集文化体验、游乐、创意研发、
交流展示于一体的高科技综性文化创意产业园。不过由于该项目目前的进
展仍较缓慢。

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